6月第四轮土拍结束!京投发展底价竞得新宫地块

2023-06-21 12:22:59 来源:北京买房人

今天土拍,一共有7块,朝阳东坝2块、丰台新宫+羊坊村各1块、通州副中心2块、大兴新城西片区1块。

6月待拍地块只剩6.30的三宗~


【资料图】

先来看下来自朝阳的东坝北西区B006地块、北西区C012等地块,这两宗地房企报名热度最高~~

东坝北西区B006地块,建筑面积约58528.94㎡,容积率2.4,限高60米,起始价31.5亿元,地价上限36.225亿元。

报名房企(7家):中海、 天恒、华润、保利、京投发展、金茂、住总、招商

保利+京投发展联合体,以33.2亿+5.4%溢价率竞得朝阳东坝北西区B006地块

北西区C012等地块建面约45084.65㎡,容积率2.2,限高 60米,起始价22.4亿元,地价上限25.76亿元。

报名房企(7家):中海 、保利+京投发展 、华润 、天恒、住总6、金茂、招商

最终保利+京投发展联合体,以24亿+7.1%溢价率竞得朝阳东坝北西区C012、C009地块。

这两块地,均位于在建的12号线和3号线换乘站的地铁东风站北侧,未来商品住房销售指导价为8.6万/平,具体价格可上下浮动8%。

丰台区地铁十九号线新宫车辆段综合利用项目FXG-1401-0601-03等地块R2二类居住用地、A334托幼用地

因为地块地铁上盖有硬件操作难度,之前小易就预测过,京投拿下的概率高~果不其然,京投发展底价竞得新宫地块~

地块位于南四环外,19号线地铁上盖,可快速抵达西单、王府井、海淀北土城、牡丹园等地。双地铁交汇+双商场,配套成熟值得蹲一波~

地块期房指导价为8.3万/平现房指导价为8.5万/平。

不足之处在于,地块南侧靠近19号线,可能会受到地铁的影响。

周边在售新房项目,建发·璟院销售指导价8.3万/㎡~~

丰台区羊坊村棚户区改造土地开发项目YF-020地块R2二类居住用地

该地块临近丰台科技园产业圈,容积率2.2,限高30-45米,总建面约78928㎡。

报名房企:保利、中海、天恒、招商,最终由招商以31.6亿+5%溢价率竞得。

距离南五环直线大约600米;距离地铁较远,最近的地铁站是4号线西红门站,直线距离也超过2公里。

区域内新房较少,最近的新盘是4公里外的西红门橡树湾,单价6.2万/平左右;而最新中铁+华润拿下的“西红门橡树湾三期”,销售指导价6.6万/平。

地块销售指导价为7.2万/平,具体价格可以上下浮动8%。

北京城市副中心1102街区FZX-1102-6003、6004地块R2二类居住用地

地块位于通州区张家湾镇,东五环外,附近有正在建设的M101线(张家湾站)。

地块建筑面积100937.394㎡,容积率2.2,限高36米。

报名房企(1家):北投

地块预售指导价为5.5万/平现房销售指导价5.7万/平,具体价格可以上下浮动8%。

北京城市副中心1201街区FZX-1201-0061地块F3其他类多功能用地、0062地块R2二类居住用地

地块位于通州梨园镇,东五环外,碧桂园和世界西侧,临地铁7号线万盛西站。

建筑规模73704.717㎡,容积率2.2,限高45米。

报名房企(1家):通房开 ,最终底价竞得。

地块销售指导价为6.2万/平,具体价格可以上下浮动8%。

大兴新城西片区一期A组团土地一级开发项目DX00-0407-0002地块

地块位于大兴区黄村镇,南五环外,建筑规模44515.825㎡,容积率2.2,限高30-45米。

报名房企(1家):中建三局城投+大兴城建 ,最终底价竞得大兴新城西片区0002地块。

这是大兴新城西片区的首次供地,销售指导价5万/平,具体价格可以上下浮动8%。

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